住まい:住宅

住宅を借りる時には民間の不動産業者を通して決めるのが一般的です。また、専門の情報誌もあります。物件の紹介や案内だけなら無料です。その際、トラブルを避けるためにも、日本人を同伴する方が良いでしょう

<住まいに関する相談>
（英語、中国語、韓国・朝鮮語で対応します）
大阪市立住まい情報センター

北区天神橋6-4-20	TEL:06-6242-1177
	FAX:6354-8601

平日・土曜　10:00～19:00
（火曜日、祝日の翌日、年末年始は休み）
日曜・祝日　10:00～17:00
※外国語対応は、いずれも17:00まで。

住みたい家が見つかれば、賃貸借契約を結びます。敷金・礼金といった日本独特の制度がありますので、次のことに気をつけてください。

・保証人	契約者が賠償責任を負えない場合に、代わりにその責任を負う人のこと。日本人に保証人になってもらった方がよい場合が多い。
・申込み証拠金または預り金	契約までの間、物件を押さえておいてもらうためのお金。手付金の一部に充当します。
・手付金	契約成立の証として支払うもの。保証金等の一部に充てられます。
・礼金	家主に対してお礼として支払うお金。退去時には戻りません。
・敷金	家賃支払いの担保として家主に預けておくお金。退去時に戻されるのが原則ですが、家賃滞納や家屋の破損がある場合には、敷金は、その家賃や家屋の修繕費に充当され、その残額が戻ります。 ※関西では、「礼金」「敷金」をまとめて「保証金」ということが多い。また入居中に傷んだ部分の償却費用として、退去時に差し引く「敷引き（解約引き）」があるのが一般的。
・仲介料	不動産業者に支払う手数料。家賃の1カ月分を貸主と借主で折半するのが原則ですが、支払う各々の人が了承すれば、負担割合の変更は可能。
・契約期間	普通2年間です。更新の時に家賃が値上げされることもあります。退去時には上記以外に、入居時の原状回復のための費用を請求されることがあります。

普通、賃貸住宅の家賃は月払いで家賃と共益費を一緒に支払います。
・家賃……1カ月分の賃貸料のことです。月末までに翌月分を前払いします。
・共益費…集合住宅の共用部分の経費などに使われるもの。家賃に含まれている場合もあります。

契約内容に従って事前（通常1～2カ月前）に通知しなければなりません。通知せずに退去したり、退去の直前まで通知しなかった場合には、追加の家賃支払を求められる場合があります。